投资房产如何稳赚不赔-【资讯】

袁媛

随着房价的节节攀升，在越来越多的人尝到了买房甜头的情况下，买房投资已经迅速普及，成为一种常见的投资方式。但是，任何投资都是有风险的，如果想要让自己的房产投资最大限度地规避风险，购房者应该遵守以下原则。

第一条原则：到大城市，特别是一线城市去买房。

要论城市的权力指数，北上广深的地位不可动摇，紧随其后的是直辖市、经济大省的省会、计划单列市。一个城市的权力指数越高，说明这个城市中有权力的高官越多。为什么要跟着权力走？因为权力是谋私的，谁都希望自己生活的城市各项服务更好，房价最高，因为他自己生活在这里，身家财富也与之关联。如果有能力，不妨到权力指数高的城市买房子，这是投资房产的不败原则。

第二条原则：买有附加值的房子。

什么样的房子是有附加值的房子？我们首先想到的是教育附加值，即所谓的学区房，除此之外还有健康附加值，比如建在医院附近的房子。显然，这样的房子在房产市场上更受欢迎，虽然价格相比一般房子会高出不少，但是其保值和增值的空间依然很大。除了这两类房子，山景房、海景房、园景房等相比位置差不多的普通房子投资价值也高出不少。

第三条原则：买城市中心区的房子。

地段，地段，还是地段。房子的地理位置在很大程度上决定了房产的价值，正因为如此，位于城市中心区的房子成为一个城市最抗跌的房子。以北京为例，在房产税即将开征之际，人们预言房产税开征将对抑制房价上涨发挥重要作用，但是位于北京三环内的房子却不必担心房价下跌。我们可以看到，近几年，出现房价大幅下跌的通常是城市的郊区地带，城市中心的房价却一直在稳定地上涨，所以，要投资，最好选择城市中心区的房子。

第四条原则：别买度假物业。

最近，随着三亚旅游业迅速升温，在三亚投资房产成为一种时尚。动手早的人，当然赚了钱。后面接盘的，前景就不那么美妙了。一般来说，在旅游地投资物业，淡季房子比人多，即便是在旅游旺季，出租率都有限。所以，想要考投资度假物业赚钱，前景比较渺茫。而且，一旦中国房地产泡沫出现破裂，中西部地区，中小城市之外，最危险的也许就是度假物业。

投资房产看上去很美好，但如果决策失误绝对会让你元气大伤。以上四条原则，希望有意投资房产的人谨记并遵守，相信会对大家的投资有所帮助。

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