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【消息】泉州昨拍出4宗地保利217亿砸出城东新地王

发布时间:2020-11-23 03:22:21 阅读: 来源:安全阀厂家

闽南网12月24日讯 年终岁末,天气微寒,昨日泉州的土地拍卖会,却是一片热火朝天。而备受关注的是,保利地产第一次到泉州拿地,便有惊人之举,砸金28.22亿元,一举拿下城东两个地块,其中2015-18号地块,更是造就了城东新地王,楼面地价高达6789.45元/m2。

昨日下午,泉州2015年度土地拍卖会,在市行政服务中心举行。参与本次竞拍的4宗地块,分别为东海板块一宗、城东板块三宗,总出让土地面积489.45亩,总建面积达到113.30万平方米。

本次土拍,吸引了万科、保利、南益、中骏、建发、碧桂园、三盛、福建省五建、力高、泉州路桥建设、泉州城建国投、名城等十余家房企大咖参与竞拍,现场竞争激烈。通过竞拍程序,4宗地块总成交额49.373亿元。

城东三宗地块方位图 张娟/制图

现场:十余房企云集 点燃土拍战火

昨天下午,竞拍现场,泉州市行政服务中心五楼第一会议室人头攒动,座无虚席。

来到本次土拍现场的,既有南益、三盛等本地实力房企,也有万科、保利、碧桂园、中骏等一线品牌房企,还有省五建、泉州城建国投、泉州路桥建设等国企。

“35800万!”“37000万!”“4亿!”“51700万!”……下午3时许,最先拍卖2015-15号地块,位于城东板块,建筑面积约11万㎡,竞拍刚刚开槌,6家房企已争前恐后亮牌,竞争进入白热化。下午近4时,历经100多轮举牌之后,保利最终以总价6.52亿元竞得该地块,楼面地价5953.56元/㎡。

城东地王:楼面地价6789.45元

此次最受业界关注的城东板块2015-18号地块,在本次土拍顺序中是第三位,共有7家竞买人参与竞拍,起拍价为111765万元。“12亿!”参与竞拍的保利,在首轮竞拍中就报出了高价。“13亿!”“15亿!”“17亿!”……最终,保利再次成为本次土拍赢家,以21.7亿元成功竞得该地块,楼面地价6789.45元/㎡,溢价率94.16%。

而同样位于城东板块的2015-16号地块,经过6家房企的竞拍,最终以65000万元的成交价被福建省第五建筑房地产开发有限公司竞得,楼面地价3088.91元/㎡。只有位于东海板块的2015-17号地块,以146530万元的起始价成交,楼面地价为2969.61/㎡,竞买人为泉州市城建国有资产有限公司。

48号竞买人保利首度进入泉州备受关注

测算:城东房价或破1.5万

参与本次竞拍的城东板块3宗地块——2015-15号地块、2015-16号地块、2015-18号地块,总面积达227613.6平方米,均为商住用地,在房地产行业被称为“黄金地块”。

众所周知,城东板块是泉州新区中建设最早、发展更为成熟的片区,拥有海峡体育馆、泉州第一医院城东分院、城东学园等重要配套。目前,该板块已集结中骏·柏景湾、星光耀广场、南益汇景豪庭等地产项目,区域居住氛围、商务氛围逐步凸显。

4宗地块竞拍信息表

“保利首进泉州疯狂拿地,耗费28.22亿元,把2015-15号地块、2015-18号地块收入囊中,城东板块新地王已产生,城东房价将进入15000时代。”一房地产行业人士介绍,这次土拍的2015-15号地块、2015-16号地块、2015-18号地块,均在城东学园附近,而周边的中骏·柏景湾、星光耀广场、南益汇景豪庭等三大项目,房价一直领先城东—洛江板块。

以星光耀广场为例,2013年12月28日,现星光耀地块进行拍卖,面积177.24亩,容积率4.69以下,楼面地价1804.52元/㎡。目前,星光耀广场均价为每平方米10500元至11000元。

而此次拍卖,城东这3宗地块的楼面地价,分别是2015-15号地块5953.56元/㎡、2015-16号地块3088.91元/㎡、2015-18号地块6789.45元/㎡。行业人士计算,以2015-18号地块为例,楼面地价、建安成本、税费、营销费用等开发成本就需13000元/㎡,而销售均价预计会突破15000元/㎡。

部门:拍卖火爆提振市场信心

拍卖会结束后,主持人陈师军在接受采访时表示,参与本次竞拍的四宗地块均位于泉州城东、东海片区,是近年来泉州发展最迅速的板块,各方面配套相对成熟,吸引众多房企相继进驻。不得不说,本次土拍的热度及关注度都很高,参加竞拍的多为品牌实力房企,而2015-15号地块、2015-18号地块以近翻倍的价格成交,实属罕见。

泉州市国土资源局相关人士认为,受全国房地产市场大环境影响,今年来政府推地速度放缓,房企拿地也较为谨慎,这次土拍是市区2015年最后一次土地放量,可谓圆满收官。当然,此次土拍的火爆也是一个信号,将提振市场信心和消费信心,对去库存也有一定的推动作用。

业界:保利入驻 将带动城东板块价值

而多位行业人士认为,目前城东板块项目较少,新开发商尤其是央企保利地产的入驻,将带动整个城东板块的价值。

资料显示,保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,是中国保利集团房地产业务的运作平台,国家一级房地产开发资质企业,总部位于广州。2006年7月31日,该公司股票在上海证券交易所挂牌上市,成为在股权分置改革后,重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。(海都记者 蔡潇璇 文/图)

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泉州晚报报道,今日,泉州城东及东海2015-15号~2015-18号四块商住地进行了公开拍卖出让,作为泉州所剩不多的四大稀珍地,本次拍卖广受业内人士关注,吸引了万科、保利、南益、中骏、建发、城建国投等房企到场竞拍,拍卖现场竞争激烈。第一次进军泉州地产的保利地产(福建)公司,成了最大赢家,成功拍走15号和18号地块,一鸣惊人。

东海组团地块位置示意图(图片来源于海西地产网)

作为2015年最后一场土地拍卖,此次的拍卖现场气氛活跃,各大地产商频频出手,较上半年市区商住地零成交的情况,这一次的拍卖备受关注,特别是城东的三幅地块,均围绕着城东学园分布,地理位置十分优越,周边配套完善,成为年末最炙手可热的“肥肉”。值得一提的是,保利这次进军泉州似乎志在必得,15号地块经过100多轮的竞价,最终以65200万元、溢价近一倍的高价被保利拍走。与15号块地块毗邻的18号地块,在一轮轮激烈的竞价中,保利以217000万元拿下,成为本次土地拍卖出让的最大赢家。

本次土地的拍卖主持人国土局陈师军表示,今天土拍的热度及关注度都是前所未见的,参加竞价的企业都是非常有实力的,包括央企、国企及民企,大家对于接下来泉州的房地产市场还是很认可的,所以今天的竞拍现场才会纷纷踊跃举牌,价格也达到了预想的效果,溢价近一倍。15、17、18号三个城东板块及17号东海板块将成为未来开发的热点地块,区域内各方面配套相对完整,对于未来泉州的房地产市场将起到一定的引导作用。(记者尤其帆)

保利(福建)现场签约,拍走两块黄金地。

四块拍卖土地基本概况图

最终成交基本概况图

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事发安溪县城君悦华庭二期12号楼,

记者昨晚联系小区物业公司和开发商未果,业主已报警

昨晚,家住安溪县城君悦华庭小区的张先生拨打泉州晚报社24小时热线反映,他居住的君悦华庭小区二期12号楼地面出现塌陷,数小时内地面就沉降20厘米,数百名业主担心楼房出问题,不敢入睡。

业主打着手电照明,塌陷的地面底下是空心的

昨晚10时许,记者赶到现场,看到君悦华庭小区二期12号楼的地面塌陷,现场拉起警戒线。业主们聚集在楼下,不敢上楼睡觉。业主张先生告诉记者,昨天下午5时许,他就发现地面塌陷,当时地面沉降了10厘米左右,不少路过的电动车因为地面突然塌陷摔倒在地。到昨晚10时许,地面沉降了20多厘米。

张先生告诉记者,发现地面塌陷后,他和其他业主把地面挖开,发现地面底下是空心的。该小区2013年10月才交房,这么快就出现地面塌陷,让人很不放心。大家赶紧联系物业公司前来处理,物业公司表示要向开发商报告,并定于18日上午与业主协商,对出现的问题进行调查、解决。

昨天晚上,记者尝试联系该小区的物业公司和开发商,均未果。目前业主已经向当地派出所报警。(记者 林书修 昨晚11时安溪君悦华庭小区报道)

今天是二十四节气的冬至,古人云“冬至一阳生”,认为冬至是一年中白天增长的转折点,阳气开始强盛,有“冬至大如年”的说法。在这一天,泉州有吃汤圆的习俗,寓意全家一年到头圆圆满满,也承载着对未来的美好祝愿。昨日,丰泽区东湖街道东凤社区举办活动,提前为社区老人和外来工、困难群众过节。记者还采访了养生专家,为市民冬天御寒支招。

幼儿园小朋友和家长制作汤圆

现场

昨天下午,东湖街道东凤社区居委会携手泉州市海西社工举行“冬至送暖 汤圆传情”亲子暖冬公益行动。

“这个应该搓圆一点,这个要小一点。”下午3点,剑桥幼儿园里热闹非凡,十几名孩子和家长、老师及社工正在制作汤圆。不一会儿,各式各样、有粉有白的手工汤圆新鲜出炉,家长们煮好了汤圆,带着孩子们给社区十几位老人及保安、保洁员以及一些低保户家庭提前过冬至节。

品尝着热乎乎的汤圆,来自四川的魏再贵很是感慨,他告诉记者,自己来泉州十几年了,目前负责湖心苑路段的保洁,由于忙于工作,每年的冬至基本和平时没有什么两样,“今年能吃到小朋友制作的汤圆,感觉很温暖。”

家政员陈女士觉得举办这种活动很有意义,既可增强孩子们的动手能力,让孩子们了解我们的传统节日,同时也可以关爱社区困难群众,让孩子们感受中华民族敬老爱老的传统美德。

走访 手工汤圆最抢手

我市习惯称冬至为“小年兜”,昨日,记者走访中心市区发现,不少超市都将汤圆摆在了重要的位置,许多家庭也开始忙着“搓丸子”,节日气氛逐渐浓厚。

在丰泽街某大型超市,记者看到,速冻食品区汤圆的品种比平时丰富了许多,且被摆上了显眼的位置,还打出了“满25减3”的促销广告,某品牌汤圆的促销员则忙着现场煮汤圆招呼顾客试吃,超市里还回荡着《卖汤圆》的歌曲。记者注意到,这些汤圆有芝麻味、花生味、紫薯味、红枣味等,几名市民围在手工汤圆柜台前左挑右选,一次性买了3斤手工汤圆的王女士告诉记者,手工汤圆品种虽然没有品牌汤圆多,但是这些汤圆现做现卖,口感更好,更有嚼劲。

专家提醒,汤圆外皮由糯米制作,它们的馅通常是由芝麻和白糖等混合而成的,含糖、含热和含油脂的量比较高,不适合做早餐,也不宜做正餐,不宜过量,尤其是糖尿病、胃肠道等疾病患者。

专家 多招提高御寒能力

从冬至开始,我国各地都进入一年中最寒冷的时段。那么,冬至该如何进补?记者就此采访了我市著名老中医林禾禧。

林禾禧说,汤圆是糯米粉搓的,糯米具有补脾阳和胃气作用,冬至吃甜丸能进补热能,增补阳气,加上番薯,补而不滞,有助消化。冬至节一些地方还要备办嫩饼菜。其主要原料是胡萝卜,还有猪肉、海蛎、豆干、大蒜等。从营养学分析,是十分合理的配餐,营养丰富,富含胡萝卜素及多种维生素,能提高身体的御寒能力。由此看来,冬至吃汤圆、嫩饼菜是具有科学养生道理的。

“要改善寒冬怕冷的问题,一方面是衣服穿着要适量,避免穿太多,否则一动就一头汗,反而容易感冒”,林禾禧认为,另一方面,身体较好的人可以从夏天开始就训练洗冷水浴,到秋天则适当“秋冻”,这样到寒冬就能提高御寒能力。同时,坚持适当的户外体育锻炼,也能提高御寒能力。

此外,食疗也是对付“怕冷”的好办法。因为怕冷的人多是气虚、阳虚、血虚。气虚的人可多吃人参、党参、黄芪之类;阳虚的人特别是老年人可吃鹿茸,巴戟天、肉苁蓉、冬虫夏草及制附子也可选用;血虚的人可选用四物汤。改善怕冷的食物有鸡肉、羊肉、牛肉、狗肉等。民间流传的“三元汤”(由红枣、莲子、龙眼肉组成),也是冬季强身健体防病祛病的好食品。(记者 吴志明 文/图)

这几天,泉州一些著名景点频频出现十几个神秘人物,领路的是QZTV的,而另外一些人来头就更大的,他们是CCTV春晚团队的工作人员!

这几天他们考察了开元寺、泉州海外交通史博物馆、蔡氏古民居等泉州著名的景点,还观看了泉州南音、惠安女等富有闽南地区特色的地方民俗表演,这究竟是要干啥呢?

原来,2016年央视春晚有所改革,要在全国东、西、南、北设4个分会场,而泉州则有幸被初定为东会场之一!

泉州的入选意味着泉州的分会场将和央视主会场同步直播,全球十几亿观众都可以在直播中看到泉州的身影!

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