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【新闻】四百米以上高楼项目2017年我国将完成13个蜗轮减速器

发布时间:2020-10-18 19:40:54 阅读: 来源:安全阀厂家

随着城市化进程加速,以及出于城市营销的考虑,地标性超高级写字楼的建设热情在国内持续高涨,其主战场已从一线城市转向二、三线城市。

12月3日,记者获悉,仲量联行最新统计数据显示,目前内地已批在建的超过400米以上超高楼项目有15个,到2017年将完成13个。其中,4个项目分布在北上广深,11个项目位于武汉、天津、重庆、苏州、贵阳、南京等二线城市。

仲量联行深圳战略顾问部副董事许斌表示,由于国内经济增速放缓,加上大体量的新增供应进入市场,当这些超高层项目落成后,中短期内,这些城市的写字楼市场可能会出现供过于求。

近年来,中国城市化进程的持续推进,大规模新城开发和推进得以展开,催生了地标性超高层建筑的出现。根据商业地产服务机构RET睿意德数据显示,全球超过400米的已建成超高层建筑中,中国占比约六成。

此前,有相关地产开发商在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,对于这些当地城市的地标建筑,当地政府会有意识地选定一些实力较强的开发商。

以将于2017年竣工的高636米的武汉绿地中心为例,武汉绿地中心为武汉绿地国际金融城项目的核心组成部分。资料显示,绿地国际金融城项目总面积为413亩,总建筑面积超300万平方米,可建筑房屋面积达155万平方米,于2011年11月以53.98亿元竞得,建成后将成为武汉规模最大的现代服务综合体,此项目竞标时有规定称“临江主要公建高度不低于600米”。

许斌表示,为应对写字楼市场可能出现的供过于求问题,超高层开发商可能会适度调整市场策略,例如根据供求情况调整项目进入市场的事件,或者调整租赁策略与租金水平以提高进驻率,或者推出一部分可销售的单位,如公寓以提升中短期的投资回报率。

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